Das türkische Grundbuchsystem wird von der Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verwaltet. Eigentumsübertragungen werden im zuständigen Grundbuchverfahren vollzogen. Käufer und Verkäufer sollten die Angaben zum Objekt und die eingetragenen Rechte vor dem Termin prüfen.
Was kann im Grundbuch relevant sein?
Eigentümer, Anteil, Hypotheken, Pfändungen, Dienstbarkeiten und weitere Belastungen. Bei Miteigentum ist außerdem wichtig, welcher Anteil tatsächlich übertragen wird.
Was steht nicht zwingend vollständig im Tapu?
Bauliche, kommunale oder tatsächliche Fragen können zusätzliche Unterlagen erfordern. Deshalb ist die Tapu-Kopie Ausgangspunkt, nicht immer Abschluss einer Due Diligence.
Vertretung über Vollmacht
Tapu-Geschäfte können grundsätzlich über Vertreter erfolgen, wenn die Vollmacht die notwendigen Spezialbefugnisse enthält und formgerecht verwendbar ist.